Extinción del contrato de arrendamiento: requisitos

Resumen

Con fecha 23 de octubre de 2008 fue interpuesta demanda de juicio verbal por la sociedad «Trix, SL», contra las demandadas «Renta, SL» y Julián L.P., en la que se solicitaba sentencia por la que se declaren resueltos los contratos de arrendamiento de sendos locales de negocio sitos en C/ XXX 1, 3, 5 y 6 del Polígono Industrial El Lagar, condenando solidariamente a las dos partes demandadas a abonar a la actora 40.098,88 euros en concepto de rentas vencidas, y en su caso las futuras que se devenguen con posterioridad a la sentencia que se dicte, y los intereses legales, conforme al artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, solicitando subsidiariamente el desahucio por precario respecto de la nave 6.

En la vista, la parte actora se ratificó en la demanda, y aclaró la misma solicitando el desahucio por falta de pago en cuanto a las naves 1, 3 y 5 y el desahucio por expiración del plazo, respecto a la nave 6, solicitando las rentas respecto a las naves 1, 3 y 5 pero no en cuanto a la nave 6, amplió las mensualidades impagadas a noviembre y diciembre de 2008 y enero a marzo de 2009, y a las tasas de basura, alcantarillado y entrada de carruajes relativas a las naves 1, 3 y 5.

La demandada «Renta, SL» se opuso a la demanda alegando la incompetencia de este juzgado para resolver la cuestión por haber presentado solicitud de concurso voluntario el mismo día en que se convocó a las partes a juicio.