Las nuevas sociedades anónimas cotizadas en el mercado inmobiliario (SOCIMI): ¿solución para el alquiler de vivienda en España?
DOI:
https://doi.org/10.51302/ceflegal.2009.13269Palabras clave:
REIT, SOCIMI, vivienda, fondos de inversión inmobiliaria, alquilerResumen
Este trabajo ha sido seleccionado y ha obtenido el 2.º Premio Estudios Financieros 2009 en la modalidad de DERECHO CIVIL Y MERCANTIL.
El presente trabajo analiza la naturaleza jurídica, funcionamiento y tratamiento tributario de las nuevas Sociedades Anónimas Cotizadas en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI). Para ello, primero, se contextualizan en la función que deben cumplir como dinamizadoras del mercado inmobiliario urbano de alquiler, así como de vertebradoras del mismo, lo que han realizado con éxito diversos real estate investment trusts (REITs) en otros ordenamientos jurídicos. Posteriormente, se analiza su prevista regulación y se comparan con los REITs y con los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII). Y, finalmente, se realiza un estudio tributario de la propuesta de SOCIMI, poniendo de relieve su conveniencia y, en definitiva, si serán lo suficientemente atractivas para poder cumplir los objetivos para los cuales han sido creadas.
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