Los retos jurídicos de la hipoteca inversa

José María García Rodríguez

doi:10.51302/ceflegal.2023.18593

Authors

José María García Rodríguez Abogado y mediador. Profesor ayudante doctor (acred.) de Mediación Civil y Mercantil. Universidad Internacional de La Rioja (UNIR) (España) https://orcid.org/0000-0002-1449-6778

DOI:

https://doi.org/10.51302/ceflegal.2023.18593

Keywords:

reporting obligations, bank entities, reverse mortgage, mortgage-backed loan

Abstract

Fifteen years ago reverse mortgages were regulated for the first time in Spain by means of Law 41/2007 first additional provision. Since then, few legal changes have been made to said financial product that, over the course of years, has not increased the volume of formalized transactions (to the extent it is considered a residual product).

However, during the same period, the business of mortgage-backed lending to individuals to acquire a house has experienced a remarkable legal revolution, boosted, in a first instance by the Supreme Court decisions that declared the nullity of several clauses included in mortgage-backed loan public deeds and, afterwards, its transformation has been promoted from Europe, with the transposition of Directive 2014/17/CE to our legal system.

In this paper, reverse mortgages are analysed with a forward-looking purpose, analysing its current regulation in order to predict the legal risks that formalizing these transactions at present may entail for lending entities.

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Author Biography

José María García Rodríguez, Abogado y mediador. Profesor ayudante doctor (acred.) de Mediación Civil y Mercantil. Universidad Internacional de La Rioja (UNIR) (España)

Abogado, con más de 15 años de ejercicio, especializado en derecho bancario, así como mediador, con más de 10 años de ejercicio, especializado en asuntos civiles y mercantiles, y ejerce como vocal del Instituto de Mediación de la Asociación Madrileña de Mediadores (AMM).

Es también doctor en Derecho, acreditado como profesor ayudante doctor por la ANECA, y profesor de Mediación Civil y Mercantil en la Universidad Internacional de La Rioja (UNIR). José María es fundador y colaborador del blog jurídico Derecho Bancario y autor de dos libros (El sobreendeudamiento de las personas físicas en el nuevo marco de contratación del crédito inmobiliario, 2019) y de cuatro artículos. https://orcid.org/0000-0002-1449-6778

References

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