Propiedad horizontal. Legitimación del copropietario ausente de la junta para impugnar un acuerdo, aunque no manifieste su discrepancia en plazo legal

Resumen

Un comunero desea impugnar el acuerdo adoptado en la junta de propietarios de su comunidad, en virtud del cual se acordaba, mediante la instalación de una cerradura electrónica, restringir el uso de un ascensor a los propietarios de las viviendas. Acude para ello a un abogado y este tiene dudas acerca de si este comunero todavía tiene realmente legitimación para poder realizar judicialmente su impugnación, toda vez que se trata de un copropietario que no manifestó en el plazo de 30 días su discrepancia con el acuerdo (art. 17.1 LPH).

La duda que se le plantea al abogado es la forma en que debe interpretar el plazo del artícu-lo 17.1 de la LPH, hallándose ante una doble posibilidad:

a) Si el artículo 17.1 de la LPH solo prevé esta manifestación de discrepancia para regular la obtención de las mayorías especiales exigidas en el artículo, pero el artículo 18 de la LPH concede legitimación para la posterior impugnación del acuerdo a los ausentes por cualquier causa, sin establecer ningún otro requisito.
b) Si por el contrario, la única posibilidad que el no-asistente a junta tiene consiste en formular su oposición al acuerdo, bien manifestando su discrepancia o presentando la demanda, pero siempre que lo haga en el plazo de 30 días, ya que de otro modo la consideración de su voto será favorable al acuerdo por imperativo del artículo 17 de la LPH.

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