Expectativa de arrendamiento de vivienda: tributa como imputación de renta inmobiliaria sin posibilidad de deducción de gastos. La reducción del 60 % no se aplica a la comprobación de las autoliquidaciones

Análisis de la STS de 25 de febrero de 2021, rec. núm. 1302/2020

Autores/as

  • Carmen Banacloche Palao Profesora titular de Derecho Financiero y Tributario. URJC (España)

Resumen

A continuación analizamos la interesante Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de febrero de 2021 que casa la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 11 de diciembre de 2019, Sección Tercera, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, que establece la siguiente doctrina con relación a los alquileres de viviendas: 1.º conforme al artículo 85 de la LIRPF, las rentas procedentes de bienes inmuebles que no se encuentran arrendadas, pero que están destinadas a serlo, tributan como rentas imputadas; 2.º según el artículo 23.1 de la LIRPF, los gastos asociados a dichos bienes inmuebles deben admitirse como deducibles única y exclusivamente por el tiempo en que los mismos estuvieron arrendados y generaron rentas, en la proporción que corresponda; 3.º el alcance de la expresión «declarados por el contribuyente» contenida en el artículo 23.2 de la LIRPF, a efectos de la aplicación de la reducción del 60 % sobre los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda, se refiere a las declaraciones y no a la comprobación de las autoliquidaciones.

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Citas

Amigot, B. y Mayo, M. G. (7 de abril de 2016). Todas las claves sobre el cerco de Hacienda a los alquileres de pisos por internet. Expansión. www.expansión.com

Banacloche Palao, C. (2021). Diferencia entre inversión y gastos de conservación y reparación de los inmuebles en el IRPF: importancia de la factura. (Análisis de la Resolución TEAC, de 24 de septiembre de 2020, Sala 1.ª, RG 3838/2019). Revista de Contabilidad y Tributación. CEF, 457, 93-99.

Rodríguez Bereijo, Á. (2016). Breve reflexión sobre los principios constitucionales de justicia tributaria. Revista Jurídica Universidad Autónoma de Madrid, 13.

Bibliografía

Fraile Fernández, R. (2018). Interpretación de la norma tributaria. ¿Por qué no aplicar la reducción del 60 % al alquiler vacacional? Quincena Fiscal, 18.

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Publicado

07-09-2021

Cómo citar

Banacloche Palao, C. (2021). Expectativa de arrendamiento de vivienda: tributa como imputación de renta inmobiliaria sin posibilidad de deducción de gastos. La reducción del 60 % no se aplica a la comprobación de las autoliquidaciones: Análisis de la STS de 25 de febrero de 2021, rec. núm. 1302/2020. Revista De Contabilidad Y Tributación. CEF, (461-462), 116–135. Recuperado a partir de https://revistas.cef.udima.es/index.php/RCyT/article/view/7419

Número

Sección

Análisis doctrinal y jurisprudencial de tributación

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