La naturaleza jurídico-privada y el tratamiento fiscal de las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) en la Ley 11/2009
DOI:
https://doi.org/10.51302/rcyt.2009.7815Palabras clave:
REIT, SOCIMI, vivienda, FII, SII, alquilerResumen
El presente trabajo analiza la naturaleza jurídica, funcionamiento y tratamiento tributario de las nuevas Sociedades Anónimas Cotizadas en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) a la luz de la Ley 11/2009, de 26 de octubre. Para ello, primero, se contextualizan en la función que deben cumplir como dinamizadoras del mercado inmobiliario urbano de alquiler, así como de vertebradoras del mismo, lo que han realizado con éxito diversos real estate investment trusts (REIT) en otros ordenamientos jurídicos. Posteriormente, se analiza su prevista regulación y se comparan con los REIT y con los Fondos de Inversión Inmobiliaria (FII). Y, finalmente, se realiza un estudio tributario de las nuevas SOCIMI, poniendo de relieve su conveniencia y, en definitiva, si serán lo suficientemente atractivas para poder cumplir los objetivos para los cuales han sido creadas.
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