La dación en pago en el contexto de crisis económica: problemática fiscal
DOI:
https://doi.org/10.51302/rcyt.2015.4965Palabras clave:
dación en pago, impuestos estatales, impuestos municipales, imposición directa, imposición indirectaResumen
La actual crisis financiera que afecta a Europa, y de forma muy particular a España, ha provocado que cada vez sean más los deudores hipotecarios que no pueden hacer frente al pago de la amortización de sus créditos con las entidades financieras prestatarias. Ante esta situación la dación en pago se descubre como una alternativa a la ejecución hipotecaria, que permite al deudor extinguir su deuda pendiente por medio de la entrega del inmueble hipotecado.
Recientemente el legislador ha aprobado, en varios reales decretos-leyes, diversas medidas que afectan a la aceptación por parte de la entidad financiera de la dación en pago como medio extintivo de la deuda, estableciendo asimismo distintos beneficios fiscales para los deudores hipotecarios que se ven obligados a realizar la dación de su vivienda habitual en pago de su deuda hipotecaria.
Descargas
Citas
Albaladejo García, M. [1997]: «La dación en pago y la determinación de la deuda que se paga», Revista de Derecho Privado, núm. 81, págs. 902-916.
Álvarez Barbeito, P. [2009]: «La exención por reinversión en vivienda habitual: análisis de los requisitos para su aplicación», RCyT. CEF, núm. 320, págs. 47-76.
Atxabal Rada, A. [2008]: Derecho Financiero y Tributario. Parte General, 1.ª ed., Bilbao, Universidad de Deusto, págs. 133-134.
Belinchón Romo, M. R. [2010]: «El contrato de compraventa y la dación en pago», Revista Aranzadi Doctrinal, núm. 1, págs. 105-116.
Calvo Ortega, R. [2014]: Derecho Tributario. Parte General. Parte Especial, 18.ª ed., Pamplona, Aranzadi, pág. 149.
Calvo Vérgez, J. [2012]: «El ámbito temporal de la exención por reinversión de vivienda habitual en el IRPF», Gaceta Fiscal, núm. 317, págs. 43-62.
Crespo Garrido, M. [2013]: «Particularidades de la fiscalidad de la dación de inmuebles en pago de deudas: consecuencias técnicas para los sujetos activo y pasivo del derecho de crédito garantizado con hipoteca impagado», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 735, págs. 69 a 109.
De Fuenmayor Fernández, A. y Granell Pérez, R. [2011]: «La reforma de la deducción por inversión en vivienda. Estimación de sus efectos globales y régimen transitorio», en XVIII Encuentro de Economía Pública (Málaga, 3 y 4 de febrero de 2011), Universidad de Málaga.
Diez Picazo, L. y Gullón, A. [1984]: Sistema de Derecho Civil. Vol. II. Teoría general del contrato. La relación obligatoria en general. Las relaciones obligatorias en particular, 6.ª ed, Madrid, pág. 254.
Ferreiro Lapatza, J. J.; Martín Fernández, J.; Rodríguez Márquez, J. y Tovillas Morán, J. M. [2008]: Curso de Derecho Tributario. Parte especial. Sistema tributario. Los tributos en particular, 3.ª ed., Madrid, Marcial Pons, págs. 209 y 210.
Jorba Jorba, O. [2011]: «Breve referencia a las consecuencias fiscales de la dación en pago», Quincena Fiscal Aranzadi, núm. 20, págs. 37-46.
López Díaz, A. [2000]: «Las deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Análisis especial de la deducción por adquisición de vivienda habitual», en: Yebra Martul-Ortega, P. (coord.), García Novoa, C. (coord.), López Díaz, A. (coord.): Estudios sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, 1.ª ed., Valladolid, Lex Nova, págs. 482-547.
Martín García de Leonardo, T. [1987]: «Consideraciones sobre la dación en pago», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 581, págs. 977-1.020.
Marín Queralt, J.; Tejerizo López, J. M. y Cayón Galiardo, A. (dirs.) [2008]: Manual de Derecho tributario. Parte especial, 5.ª ed., Pamplona, Aranzadi, págs. 140-151.
Mata Sierra, M. T. [2009]: El Principio de igualdad tributaria, 1.ª ed., Madrid, Thomson-Reuters.
Messía de la Cerda Ballesteros, J. A. [2014]: «Evolución de la jurisprudencia sobre las ejecuciones hipotecarias y la dación en pago», Actualidad civil, núm. 3, pág. 346.
Moreno Serrano, B. [2012]: «Dación en pago. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Obligado tributario», La administración práctica: enciclopedia de administración municipal, núm. 10, págs. 919-922.
– [2014]: «Ley 18/2014: nuevos cambios en la exención al IIVTNU de las daciones en pago», Consultor de los ayuntamientos y de los juzgados: Revista técnica especializada en administración local y justicia municipal, núm. 22, págs. 2.409-2.412.
Pérez Royo, F. [2004]: Derecho Financiero y Tributario. Parte general, 14.ª ed., Madrid, Civitas, págs. 111-126.
Plaza Vázquez, A. y Villaverde Gómez, M. B. [2005]: Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Análisis jurisprudencial práctico, 1.ª ed., Madrid, Aranzadi, págs. 135-136.
Sainz de Bujanda, F. [1962]: Hacienda y Derecho, 1.ª ed., Madrid, págs. 429-458.
– [1985]: Lecciones de Derecho Financiero, 1.ª ed., Madrid, Universidad Complutense de Madrid, pág. 201.
Santos Briz, I.; Sierra Gil de la Cuesta, P.; González Poveda, J. M. y Martínez-Pereda Rodríguez, J. M. [2003]: Tratado de Derecho Civil. Derecho de Obligaciones, tomo III, 1.ª ed., Barcelona, Bosch, pág. 325.
Simón Acosta, E. [2003]: «¿Qué es una exención tributaria?», Actualidad Jurídica Aranzadi, núm. 598, pág. 3.
VV. AA. [2011]: Memento Experto. Dación de inmuebles en pago de deudas. Implicaciones fiscales, Madrid, Francis Lefebvre.
– [2012]: Memento práctico. Fiscal 2012, Madrid, Francis Lefebvre, pág. 287.
