Vicisitudes del procedimiento hipotecario
Caso práctico
Abstract
Mediante Escritura Pública de fecha 15 de noviembre de 1998 ante Notario del Ilustre Colegio de Madrid la entidad financiera X concertó póliza de préstamo de 6.010,12 euros (10.000.000 de ptas.) con Antonio Pérez. La citada entidad hizo entrega de la cantidad prestada mediante transferencia a una cuenta abierta en una sucursal de la misma a nombre del prestatario.
En garantía del préstamo concedido, de sus intereses correspondientes y de una cantidad fijada para gastos y costas se constituyó hipoteca sobre la finca vivienda propiedad del prestatario, situada en la calle Z de Madrid e inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 19 de la misma ciudad. Se fijó como duración del contrato la de 240 meses contados desde la fecha de otorgamiento de la escritura abonando el cliente-prestatario por cada cuota la cantidad de 326,32 euros (54.320 ptas.) comprensivas de principal e intereses.
En la Escritura de constitución de la hipoteca se determina la tasación de la finca en 67.313,36 euros (11.200.000 ptas.) a efectos de fijación del tipo en la subasta, y se fija, asimismo, el domicilio del prestatario para la realización de requerimientos y notificaciones en la propia finca hipotecada.
La operación del préstamo entra en situación irregular por falta de pago de las cuotas de amortización siete meses después.
