Registration effectiveness of public documents of EU members states in Spain
Commentary on the judgment of the Civil Division of the Supreme Court of June 18, 2012
DOI:
https://doi.org/10.51302/ceflegal.2012.12121Keywords:
property registry, public document, European Union lawAbstract
Recently Spanish Civil Supreme Court has solved, in its decision of June 18, 2012 (num. appeal 489/2007) an appeal in relation to the effectiveness of a sold public document signed by a German notary in Spain for registration effects. The Court's decision gives validity to the document and establishes its ability to entry into the Spanish Property Registry.
Decision’s fundamental arguments are principally two: in one hand, the freedom to provide services in European Union excludes the possibility of an interpretation that imposes the intervention of a Spanish notary in every case; in the other hand, understanding that a German public document effects must be governed by provisions of Spanish law, article 1.462 of Civil Code, and not by German law that requires a second agreement of disposition to produce the transfer effect of ownership.
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