The concept of «urban land» according to cadastral law and the land planning law categories: the judicial solution to a political problem
A commentary on Supreme Court's ruling of May 30, 2014, Appeal No. 2362/2013
DOI:
https://doi.org/10.51302/rcyt.2014.6281Keywords:
urban land, building land, cadastral valuation, valuation according to land planning lawAbstract
The gradual drifting away of the urban planning legislation from the cadastral legislation concerning the classes of land and their respective valuation has caused that land traditionally classified as building land by the planning legislation and considered urban land by the cadastral legislation is now classified as rural land by the former. Given the great difference between the cadastral valuation of building land as compared with rural land, this different classification has put considerable pressure on the cadastral concept of urban land and as a consequence given rise to considerable litigation. The Supreme Court decision, which is the object of this commentary, was adopted following a special appeal for reversal of the lower court's opinionnot affecting its effects on the case. The court's rulingsolves the problem by declaring the preeminence of the classification according to land planning law. In the author's opinion the court's solution rests on questionable grounds and in reality contains a political decision that should have been adopted by the legislator.
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